Cession du fonds de commerce d'un restaurant du midi de type bistrot d'affaires, institution locale depuis 15 ans, implanté au cœur d'un parc d'activités de l'agglomération d'Annecy (4 700 salariés, 380 entreprises).
Ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 14h30 : ni soirs, ni week-ends.
Deux services déjeuner, clientèle d'affaires fidèle et récurrente.
Environ 30 % du chiffre d'affaires en vente à emporter (plateaux et repas d'entreprise, frigos connectés).
Note Google 4,2/5 sur plus de 430 avis.
Environ 300 m² intérieurs, deux terrasses (130 places), parking privatif de 20 places, climatisation.
Cuisine faite maison, circuits courts.
Licence IV, matériel, agencements et installations compris dans la cession.
Équipe de 8 collaborateurs en place ; accompagnement du cédant pendant la transition.
Exercice 2024/2025 : CA HT 886 k€ (+19 %), EBE retraité 120 k€.
Exercice 2025/2026 (clos au 30/09/2026) : CA HT de l'ordre de 1 M€, chiffre définitif en cours d'arrêté.
Bail commercial 3-6-9 signé pour 2026-2034.
Loyer 43 136 € HT/an en 2026, puis 54 000 € HT/an à compter de 2027, soit un taux d'effort d'environ 5,4 %.
Prix de vente : 880 000 €, les honoraires inclus à la charge du cédant.
Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.
- Modèle rare et performant: déjeuner uniquement, ni soirs ni week-ends.
- Clientèle d'affaires fidèle au cœur d'un parc d'activités en croissance (nouveau campus tertiaire, pôle multimodal en 2027).
- CA HT de l'ordre de 1 M€, environ 30 % en vente à emporter.
- Bail quasi neuf (2026-2034), taux d'effort d'environ 5,4 %.
- 300 m², 2 terrasses (130 places), parking privatif de 20 places, climatisation.
- Licence IV, matériel et agencements compris.
- Équipe de 8 en place, accompagnement du cédant.
| 2023 | 2024 | 2025 | |
| 786 000 € | 746 000 € | 886 000 € | |
| € | € | € | |
| € | € | 120 000 € | |
| € | € | € | |
| € | € | 60 000 € | |
| € | € | 8 € |
