Gironde (33) : Au cœur d'une zone artisanale d'Andernos-les-Bains (33510), à proximité du bassin, à vendre un bâtiment industriel de standing constitue une opportunité, combinant outil professionnel performant, habitation de qualité et fort potentiel de valorisation patrimoniale.
Implanté sur une parcelle de 1 085 m2, divisible et bénéficiant de deux entrées indépendantes, cet actif s'adresse à des investisseurs recherchant flexibilité d'exploitation et optimisation du rendement.
Composition :
- Rez-de-chaussée de 161 m2 : Bureau professionnel, atelier, garage.
- Étage : Un appartement de 85 m2 aménagé et décoré avec goût, deux chambres confortables et fonctionnelles, terrasse privative, offrant un véritable espace de vie extérieur.
Prestations & points forts :
- Architecture contemporaine et bâtiment design.
- Ensemble clé en main, immédiatement exploitable.
- Assainissement collectif.
- Double accès à la parcelle : Idéal pour division foncière ou exploitation indépendante.
- Secteur recherché du bassin d'Arcachon.
- Fort potentiel de création de valeur et de retour sur investissement.
Un actif immobilier parfaitement adapté à une stratégie d'investissement, à un projet professionnel haut de gamme ou à une configuration usage mixte professionnel - résidentiel.
Dossier complet et étude de potentiel sur demande.
