Vendée - La Gaubretière (85130) : A vendre un bâtiment artisanal d'environ 120 m2 au sol, complété par une mezzanine de stockage de 43 m2.
Idéal pour un artisan, une entreprise de services, une activité de stockage ou un investisseur, le bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.
Le bâtiment se compose de :
- Un atelier ou espace de stockage de 69 m2.
- Une mezzanine de stockage d'environ 43 m2.
- Un bureau indépendant de 17 m2 avec douche et WC.
- Une tisanerie de 17 m2, également équipée d'une douche et d'un WC.
Des prestations appréciables :
- Espaces fonctionnels, immédiatement exploitables.
- Bureau isolé et bien entretenu.
- Porte sectionnelle de 4 x 2,80 m, idéale pour les livraisons et les véhicules utilitaires.
- Grand parking en enrobé facilitant le stationnement et les manœuvres.
Un beau potentiel pour différents projets.
Grâce à la configuration, le bâtiment offre la possibilité d'envisager une division en deux entités indépendantes, pour accueillir deux activités professionnelles ou réaliser un investissement locatif. La transformation en deux logements peut également être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Situé en zone UC, à La Gaubretière, à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, le bien bénéficie d'une localisation pratique pour développer une activité professionnelle.
Une opportunité intéressante pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un bâtiment polyvalent et évolutif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
