A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, presse, FDJ, PMU, entièrement neuf.
La commune a choisi de créer un pôle commercial dynamique, regroupant commerces et habitations.
A noter : Il n'existait auparavant aucun bar dans la commune ; le développement est en cours et progresse très rapidement.
Établissement aux normes :
- Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite),
- Sécurité incendie conforme,
- Mise aux normes complète et récente.
Descriptif :
- Surface commerciale : 120 m²,
- Réserve + bureau : environ 45 m²,
- Surface totale : environ 165 m².
Affaire idéale pour un couple dynamique ou une gestion avec salariés.
Conditions financières :
- Commissions tabac : 80 000 € (données avant déplacement et avant l'ouverture du bar).
- Loyer annuel : 24 000 € HT (soit 2 000 € HT / mois).
A savoir :
- Vente urgente pour cause de déménagement à l'étranger.
- La propriétaire souhaite transmettre rapidement dans les meilleures conditions.
- Aucun démarchage direct.
Prix de vente :
- Prix HAI : 436 000 €.
- Prix net vendeur : 400 000 € + les honoraires de 9% soit 36 000 € (à la charge de l'acquéreur).
- HAI : Les honoraires d'agence inclus.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 165 m²

Points fort :

Agencement et matériels neufs.

Loyer annuel : 24 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non