Vente d'un bar, tabac, FDJ, PMU et petite restauration dans le centre Var. Emplacement stratégique N°1, au cœur d'un village touristique.
- C.A en 2024 de 509.158 euros versus 2023 soit + 14%.
- EBE retraité de 155.952 euros.
- Commissions nettes annuelles : 146.187 euros (revenus garantis par les activités réglementées : tabac, loto, PMU).
- Chiffre d'affaires marchandises : 362.971 euros (taux de marge attractif de 42%).
Ce fonds de commerce est une valeur sûre.
La combinaison de la gestion de commissions (tabac/jeux) et de la marge commerciale (bar) en fait un investissement à haut potentiel de rentabilité dans un cadre de vie exceptionnel.
- Une institution locale avec emplacement prémium : Une opportunité d'acquérir ce bar, tabac, FDJ, PMU, un établissement emblématique bénéficiant d'une situation géographique privilégiée.
Situé sur un axe principal menant à un lac naturel et au centre historique, ce commerce jouit d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant.
Points forts de l'établissement :
- Multi-activités et revenus sécurisés : Bar (Licence IV), tabac, presse, FDJ et PMU. Cette diversité assure une fréquentation tout au long de la journée et une résilience économique forte.
- Clientèle fidélisée : Une base solide d'habitués à l'année, complétée par un apport touristique massif durant la saison estivale grâce à la proximité immédiate du lac et des campings.
- Outil de travail opérationnel : Établissement bien entretenu, aux normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur.
- Terrasse attractive : Un véritable atout concurrentiel offrant une capacité d'accueil extérieure significative, essentielle pour le chiffre d'affaires "limonade" en Provence.
- Logement de fonction t3.
Potentiel de développement :
- Ce bar-tabac offre encore des leviers de croissance intéressants pour un repreneur dynamique :
- Les charges de personnel seront moins importantes pour un acquéreur souhaitant être actif à 100 %.
- Restauration / snacking : Développement d'une offre de restauration rapide ou de planches apéritives pour maximiser le ticket moyen en fin de journée.
- Événementiel : Organisation de soirées à thèmes ou de retransmissions sportives pour dynamiser l'activité bar.
- Services de proximité : Possibilité d'étendre les services pour augmenter le flux en magasin.
Caractéristiques clés :
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9 établit en 2022.
- Licence : Licence IV incluse.
Atout majeur :
- Seul établissement de ce type à proximité directe du lac.
- Équipe : Idéal pour un couple d'exploitants ou un binôme d'associés.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Surface commerciale : 65 m²
Surface totale : 65 m²
Loyer annuel : 30 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui