A vendre : Magnifique affaire de bar, tabac, jeux, située dans un secteur dynamique de Dijon.
Grand potentiel et faible loyer.
Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2022 en € : Chiffre d'affaires global HT de 523.471 € dont :
- Commission tabac nette de 74.649 €.
- Commission journaux de 2.364 €.
- PMU : 42.442 €.
- Commission française des jeux : 128.252 €.
- Ventes boissons : 132.000 €.
- Résultat courant avant I-S.
(rémunération du gérant déduite): 107.000 €.
Autres chiffres sur demande.
Actuellement il est vendu entre 22 et 23 kg de café par semaine et 2,5 hectolitres de bière.
Horaires d'ouverture : 6h30 à 20h00 sauf dimanche 6h30 à 14h00.
3 semaines de fermeture/an.
Local commercial d'environ 250 m2 comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - fdj- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.
Terrasse extérieure devant l'établissement.
Plus de 10 m de vitrines.
Commerce climatisé.
Capacité places assises : 70/80 système de sécurité ok.
vidéo surveillance nombreuses.
Places de stationnement à proximité arrêt de tram à 50 m.
Effectif global : 4.
2 salariés à reprendre.
Clientèle fidèle et habituée.
Possibilité de développer le snacking.
Bail 3/6/9 datant du 08/03/2020.
Loyer seulement de 2 000 € /mois, charges mensuelles 250 €/mois.
possibilité de reprendre le bail locatif d'un appartement de 65 m2 t4 (3 chambres) + 1 box parking;
actuellement loué par le propriétaire et sa famille, à seulement 1 minute à pied, pour 700 €/mois HC : Pas de problèmes pour se loger.