Bar, Tabac, Loto licence IV avec terrasse, Niort dans un quartier commerçant (79000)

Niort Deux-Sèvres Poitou-Charentes

Niort (79000) : A vendre le fonds de commerce d'un bar, tabac, FDJ situé sur un emplacement N°1 avec un flux de voitures intensif du matin au soir, dans un quartier commerçant avec grandes enseignes à proximité. Facilités de stationnement.
L'établissement est composé de :
- Salle bar / tabac (d'environ 68 m2).
- Terrasse clients (d'environ 50 m2).
- WC PMR (d'environ 5 m2).
- Stockage (d'environ 80 m2).
- Logement de fonction composé de 3 chambres (d'environ 60 m2).
- Jardin privatif clos de murs avec beaucoup de charme (d'environ 450 m2).
Licence IV.
Commissions annuelles (tabac + FDJ) de 230 000 €.
EBE annuel de 150 000 €.
Taxe foncière à la charge du propriétaire.
L'affaire réalise de fortes performances sur la partie tabac, avec levier de progression sur les activités : Bar, snacking et PMU qui peuvent être développées en renforçant l'équipe en place.
Affaire idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 200 000 €.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Surface commerciale : 273 m²
Surface totale : 273 m²
Logement de fonction présent : oui