Vendée - Les Landes-Génusson (85130) : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, FDJ, PMU situé au Landes Génusson, dans une commune dynamique d'environ 3000 habitants en Vendée.
L'établissement développe une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle.
Surface commerciale d'environ 120 m²
Organisation actuelle :
- Ouverture 5.5 jours / 7.
- 07h00-13h30 - 16h0019h30.
- Fermeture le jeudi et le dimanche après-midi.
Les chiffres clés (élément déterminant pour les buralistes) :
- Chiffre d'affaires HT : + 160 000 €.
- Commissions totales : 70 000 € dont commissions tabac : 46 000 €.
- Loyer annuel : 15 375 €.
Les atouts de cette affaire :
- Une commune dynamique.
- Clientèle régulière et locale.
- Activité diversifiée (bar, tabac, FDJ, PMU).
- Commerce d'utilité locale.
- Rentabilité cohérente avec le niveau de commissions.
Affaire structurée permettant une prise en main rapide pour un professionnel ou une première installation accompagnée.
- Prix du fonds de commerce de 187 000 € HAI.
- Prix net vendeur : 170 000 €.
- Les honoraires d'agence : 17 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 30
Nombre de places en terrasse : 10
Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 400 m²
Loyer annuel : 15 375 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui