Loire Atlantique (44) : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, FDJ, PMU
situé en plein cœur d'Assérac (44410).
Idéale pour une première installation, l'affaire peut être exploitée seul ou en couple.
Les atouts de l'établissement :
- Surface commerciale d'environ 80 m² comprenant une salle de bar lumineuse avec deux entrées, une réserve fonctionnelle et une pièce aménageable pour développer une offre snacking.
- Conformité PMR.
- Logement de fonction à l'étage : Salon/cuisine, 3 chambres et bureau, parfait pour une vie de famille.
- Fermetures : Mercredi (sauf juillet/août) et dimanche l'après-midi.
- Congés annuels : 4 semaines.
Données clés :
- Commissions tabac : 37 000 €.
- Loyer annuel : 10 530 € (ensemble commerce avec logement - 170 m²).
Conditions financières :
- Prix de vente FAI : 228 900 €.
- Prix de vente net vendeur : 210 000 €.
- Les honoraires : 18 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 20
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 170 m²
Loyer annuel : 10 350 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui