A vendre : Bar, tabac, loto, snacking avec terrasse dans quartier agréable de Marseille.
Possibilité d'acheter les murs en sus.
Baisse de prix pour un grand bar, tabac, loto, avec terrasse dans secteur agréable de Marseille + appartement compris dans le bail.
Ambiance village, au milieu de tous commerces.
Affaire d'angle, belle visibilité.
Sur une axe passant.
Tenue depuis plus de 15 ans par 2 exploitants associés.
Belle superficie commerciale, possibilité de développer la restauration, les soirées, le comptoir, les produits à marge :
CBD, Liquides, E-cigarettes.
Stationnement gratuit.
CA total 2023 : 292 000 €.
Commissions tabac nettes 2023 : 95 000 €.
Commissions FDJ 2023 : 78 000 €.
EBE retraité 2023 : 134 000 €.
Prix de vente net du vendeur : 475 000 €.
Honoraires du cabinet de 7 % TTC, (soit 5,83% HT) à la charge de l'acquéreur.
Murs à vendre en sus : 350 000 € net du vendeur, soit 378 000 € HAI (8 % TTC).
Cout total murs + fonds = 886 000 € HAI TTC.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Logement de fonction présent : oui