Vienne - Châtellerault (86100) : Location gérance d'un restaurant situé proche du centre-ville, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un emplacement stratégique à une entrée principale de la ville de Châtellerault, proche des lycées et commerces et abris bus desservant tout le centre-ville.
Le restaurant a environ 48 places assises et 10 en terrasse. Il est aux normes d'hygiène et sécurité.
Le local à forte identité, bénéficiant d'une décoration remarquable, chaleureuse et immersive, qui fait partie intégrante de l'expérience client.
Le commerce possède deux fours à bois. Il a été entièrement aménagé dans un bâtiment rénové et équipé de matériels neufs, offrant un cadre de travail moderne et agréable. Il est climatisé et prêt à être pris en location gérance rapidement.
Le restaurant a été refait à neuf ainsi que la cuisine avec du matériel neuf : Hotte professionnelle, plusieurs frigos neufs, congélateurs neufs, saladettes neuves, TV plasma, desserte vitrine à boissons neuve. Équipements de caisse neufs. Chauffage et climatisation par une pompe à chaleur réversible.
Moins d'investissement initial que l'achat d'un fonds de commerce.
Le restaurant, entièrement équipé et prêt à l'exploitation, séduit par son cadre lumineux, chaleureux et moderne.
Les larges ouvertures apportent une véritable qualité de vie à l'espace et offrent une expérience agréable aussi bien pour la clientèle que pour l'exploitant.
Caractéristiques de l'établissement :
- Bar avec Licence IV.
- Dépôt de pain.
- Terrasse ensoleillée très appréciée.
- Grande salle permettant des expositions et des animations.
- Toilettes PMR.
- Grande réserve avec chambres froides positive et négative.
- Local avec extraction, entièrement équipé, idéal pour restauration rapide, snack, vente à emporter ou concept food.
- Emplacements gratuits devant l'établissement.
Un potentiel de développement, notamment grâce à : Des ouvertures en soirée, des animations, des retransmissions sportives, la valorisation des produits locaux et des producteurs du territoire.
Aucun salarié à reprendre restaurant opérationnel immédiatement idéal pour tester un projet avant acquisition définitive.
Les modalités financières de la location-gérance seront très favorables pour un(e) repreneur(se) motivé(e) souhaitant s'investir dans un projet de vie.
Contrat de gérance renouvelable chaque année.
Disponible rapidement.
Un secteur à forte demande.
Idéal pour un restaurateur indépendant, un chef entrepreneur ou un professionnel souhaitant développer ou diversifier son activité dans un cadre structuré, sans investissement matériel.
Caution de 30.000 €.
Loyer des murs de 2000 € HT/mois + loyer gérance de 2000 € HT/mois.
Le bail de location sera neuf et signé chez un notaire.
Centre-ville et sur un axe principal.
Loyer mensuel : 2 000 € HT hors charges
