A vendre un fonds de commerce de camping nature en Ardèche.
Déconnexion garantie au cœur des Gorges de l'Ardèche.
Un camping authentique dans un cadre préservé.
- Bel emplacement : Situé au cœur de la réserve des Gorges de l'Ardèche, dans un environnement naturel unique.
- Capacité actuelle : 33 emplacements, dont un parc locatif de 18 yourtes et lodges équipés pour la plupart de sanitaires.
Infrastructures prêtes à exploiter :
- Snack-bar-restaurant convivial et fonctionnel.
- Logement de fonction de 45 m2 pour les gérants.
- Surface totale de 3,5 ha dont 1,5 ha classés tourisme, offrant un fort potentiel d'extension.
- Accès rivière : Pas d'espace aquatique, mais accès direct à la rivière par un chemin piétonnier.
Points forts et potentiel :
- Développer l'offre de services (animations, restauration).
- Augmenter le nombre de locatifs grâce à la réserve foncière.
- Optimiser le taux d'occupation.
- Rentabilité prouvée : EBE de 80 000 euros.
Conditions :
- Apport minimum : 300 000 euros.
- Idéal pour un couple de gestionnaires en quête de nature et d'un projet durable.

Nombre d'emplacements : 33 Loyer annuel : 24 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui