Emplacement no1 - Implanté sur l'axe très fréquenté entre Alençon et Mayenne, avec stationnement facilité pour la clientèle, Cet établissement constitue une formidable opportunité pour un couple désireux d'insuffler une nouvelle dynamique à un restaurant au fort potentiel de croissance.
Ouvert actuellement uniquement le midi en semaine, il offre de nombreux axes de développement : ouvertures en soirée, week-ends, service traiteur… La surface commerciale de 200m2 comprend deux salles de restaurant accueillant jusqu'à 70 couverts, un espace bar, une cuisine professionnelle avec chambre froide, et un espace de stockage fonctionnel.
L'étage accueille un appartement de 87m2 de type F4, idéal pour loger le gérant.
Le tout sur une parcelle de 947m2 avec jardin et garage privé à l'arrière.
L'achat des murs commerciaux renforce considérablement la sécurité de votre activité.
En devenant propriétaire des locaux, vous assurez la pérennité de l'emplacement de votre commerce sans risque de changement de loyer ou de bail non renouvelable.
Cette acquisition permet une maîtrise totale de l'aménagement et des charges, tout en constituant un actif immobilier stable et générateur de valeur chiffre d'affaires 128 700€ EBE retraité 40 800€ RN 10 300€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
georisques.
gouv.
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Nombre de places en salle : 70 Surface commerciale : 320 m²
Logement de fonction présent : oui