Paris (75011) : Droit au bail d'un restaurant traditionnel avec extraction (bail neuf).
Un bistrot d'angle, dans un quartier hyper dynamique, branché et très prisé.
D'une surface totale de 47 m2, il y a une belle petite salle bien agencée, très lumineuse, de 25 à 30 couverts, un joli bar de bistrot en bois, et une cuisine très fonctionnelle courant autour du bar : cuisine traversante très pratique avec deux entrées. Gaz et triphasé, extraction 300 tubée extérieur. Au sous-sol, accessible par la salle avec les parties communes : Une réserve saine de 8 m2.
Le quartier est très recherché, branché, dynamique, avec beaucoup de touristes et résidents, jeunes couples, famille, etc. Le midi, travail avec les bureaux et les touristes. Le soir c'est également un quartier de destination.
L'ancien exploitant est resté 23 ans, et il a toujours été heureux de la fréquentation de son restaurant, plein, midi et soir.
En option : Possibilité de location, en plus, d'un 2 pièces au premier étage, 30 m2
CA 2022 : autour de 220.000 K€.
Ticket moyen : midi de 15 €, soir de 30 €.
Loyer : 2900 € net de TVA et 100 € de provisions pour charges.
Idéal pour un jeune couple qui aime l'esprit bistrot (appartement en option, en plus), ou duo, c'est une affaire qui peut se tenir à deux.
Le quartier est idéal pour travailler la semaine et le week-end (brunch = carton assuré), midi et soir.