Bouches du Rhône - La Destrousse (13112) : A vendre le fonds de commerce d'un restaurant situé dans un village à proximité d'Auriol, à 12 min d'Aubagne, sur un axe passant en cœur de village avec flux important de fréquentation, à 3 min de l'autoroute A52. Bon emplacement avec parking gratuit à proximité immédiate (parking de la Mairie).
Jouissance d'une terrasse privative d'environ 40 m2. Capacité de 45 couverts (30 couverts en intérieur + 15 couverts minimum en terrasse).
Établissement refait à neuf en 2019, décoration soignée avec de beaux matériaux, mobilier bois et design. Salle de restauration climatisée de 60 m2 environ avec grande hauteur sous plafond et mezzanine. Grande cuisine professionnelle de 40 m2 environ climatisée.
Matériels pro CHR : Comptoir - bar avec banque de réfrigération 3 portes à boissons, machine à glaçon, tireuse à bière, fourneaux 6 feux, four à gaz, fritteuse, bain marie, machine sous-vide, trancheuse, salamandre, cellule de refroidissement, 2 réfrigérateurs positifs, micro-onde, saladette, lave verre, lave-vaisselle, espace plonge, congélateurs coffre, etc. caisse aux normes. Douche et WC pour le personnel. Bureau, réserve. Contrôle des installations électriques effectué. WC PMR. Licence GR.
Établissement ouvert midi et soir 3 jours par semaine + 2 midis. Fermeture annuelle 4 semaines.
- Chiffre d'affaires 2023 : 146 000 €.
- Excédent brut d'exploitation retraité : 28 000 € environ.
- Résultat net bénéficiaire.
Larges perspectives de développement du chiffre d’affaires.
400 couverts par mois pour un ticket moyen de 32 € environ.
Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi.
Affaire tenu par un couple de gérant et 2 salariés (1 cuisinier et 1 commis de cuisine).
Aucun crédit bail ni leasing, tous les matériels sont payés et compris dans les éléments corporels du fonds de commerce.
Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement au 31/07/2028.
Destination du bail : Restaurant et tous commerces sauf boucherie, poissonnerie, bar, tabac, discothèque, vétérinaire, garage automobile, vente de produits chimiques et pétroliers.
- Loyer : 660 € / mois HC, non assujetti à la TVA.
- Provision de charges et provision sur la taxe foncière : 100 € / mois.
- Périodicité des paiements : Mensuelle.
- Révision triennale du loyer selon ILC.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Pas de copropriété.
Vente pour raison de départ à la retraite de la co-gérante.
Les atouts de l'établissement :
- Le taux d'effort (poids du loyer et des charges).
- L'environnement, la visibilité, le charme des lieux, la terrasse.
- Les perspectives de croissance.
- Le démarrage immédiat de l'activité.
- La possibilité d'un tout autre concept conformément à la destination du bail.
Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum 30% pour la viabilité du financement).
Le diagnostic de performance energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
| CA en 2023 | 146 000 € |
