Rhône - Lyon (69005) : A vendre un fonds de commerce de restauration de charme de 150 m2 situé sur un emplacement N°1.
Points forts et emplacement :
- Situé dans une zone piétonne à flux touristique et local continu.
- Le local offre le cachet authentique du patrimoine lyonnais : Murs en pierres dorées, poutres apparentes et porte monumentale cintrée.
Configuration des espaces (environ 150 m2) :
Le local est intelligemment réparti sur deux niveaux de 75 m2 chacun :
- Rez-de-chaussée (75 m2) : Salle principale lumineuse (capacité ~30 couverts), cuisine équipée avec extraction aux normes, et sanitaires.
- Sous-sol voûté (75 m2) : Caves en pierre aménageables. Potentiel pour doubler la capacité d'accueil, créer une salle de dégustation privative ou un bar à vin.
- Extérieur : Terrasse permanente (3 à 4 tables) pour profiter du flux piéton.
Éléments financiers & bail :
- Charges mensuelles : 259 € (provisions).
- Taxe foncière : 880 € / an.
- Type de cession : Fonds de commerce (tous concepts de restauration possibles).
Les avantages du local :
- Un loyer extrêmement compétitif pour le quartier (environ 91 / m2 par an).
- Le potentiel de développement en sous-sol permet d'optimiser la rentabilité de façon significative dans un cadre historique.
