Au coeur du parc naturel des étangs de Vert le Petit, coup de coeur assuré pour ce joli restaurant avec terrasse situé dans un cadre bucolique à l'abri de tout voisinage, rare sur le secteur ! D'une superficie totale de 300m2 environ, ce bel établissement totalise 120 places assises environ. / intérieur - extérieur au bord de l'eau situé sur un domaine de 40 hectares d'étangs protégés, offrant la possibilité de développer l'activité de salle de réception / événementiel. Aucune concurrence directe, 2 parkings publics attenants pour le stationnement. Le local se compose comme suit : une grande salle d'environ 70m2 entièrement vitrée avec une vue panoramique sur les étangs, un bar ouvert sur une terrasse d'environ 120m2 bénéficiant d'une vue reposante et exceptionnelle, une cuisine parfaitement équipée, une plonge communiquant avec une cour privée. Grâce à son environnement privilégié, ce restaurant constitue un lieu idéal pour les réceptions ( mariages, baptêmes, anniversaires, soirées à thème, …) sur une parcelle d'environ 300m2, proposant ainsi un bon potentiel développement au repreneur souhaitant développer l'activité bar et/ou vente à emporter. L'établissement enregistre un ticket moyen de 38€. Faible loyer de 1 100€ TTC/mois et absence de taxe foncière (bail commercial renouvelé en 2023) Bilans comptables fournis sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.