A vendre les murs d'un hôtel - restaurant situé dans l'agréable cadre du village de Clam (17500), sur l'axe de Pons - Jonzac, à 15 km de Cognac, bénéficiant de la proximité des thermes de Jonzac pour attirer une clientèle effectuant des séjours longs.
L'hôtel, construit en 1996, dispose de :
- 10 chambres de 17 à 21 m2 équipées de TV, réfrigérateur, salle d'eau/de bains, WC, terrasse couverte et jardin commun.
- Une salle de réunion de 30 m2 avec accueil et WC.
Le restaurant dispose de :
- Un bar/réception.
- 3 salles de 30 à 50 m2.
- Une terrasse, avec vue sur les vignes (zone d'appellation Cognac).
- Une cuisine équipée de 40 m2.
- Une cave, un vestiaire, une chaufferie et un lieu de stockage.
- Un logement de fonction de 20 m2 et un bureau de 12 m2 situés à l'étage.
Travaux de rénovation et d'embellissement à prévoir.
Bail en cours avec 6 années restantes.
Loyer actuel : 3 500 €.
Prix : 365 000 € hors les honoraires. Les honoraires de 5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : G.
