Indre, proche de Châteauroux (36000) : A vendre les murs et le fonds de commerce d'un hôtel - restaurant 2* situé sur le secteur de Châteauroux (à 25 minutes).
Description générale :
- Ensemble immobilier et fonds de commerce d'un hôtel-restaurant 2 étoiles, implanté sur un axe stratégique avec clientèle mixte (affaires et touristique).
- L'établissement développe une activité principalement orientée vers la restauration avec un potentiel de développement significatif.
Caractéristiques principales :
- Surface totale d'environ 600 m2 - 2 bâtiments communicants :
Hôtel :
- 10 chambres exploitées avec salle de bain.
- 8 chambres supplémentaires non exploitées (potentiel).
Restauration :
- Salle de restaurant.
- Bar.
- Terrasse estivale.
Annexes :
- Cuisine professionnelle équipée.
- Appartement de fonction d'environ 100 m2.
- Lingerie - buanderie - cave.
- Cour et garage fermé.
Équipements :
- Accès PMR.
- Système de sécurité incendie (SSI).
- Fibre optique.
- Double vitrage.
- Climatisation en salle.
Effectif : 3 salariés.
Fermeture annuelle : 5 semaines.
Clientèle :
- Professionnelle (entreprises locales).
- Touristique.
- Passage (à proximité d'une gare SNCF).
Données d'exploitation :
Chiffre d'affaires :
- 2023 : 274 157 €.
- 2024 : 305 238 €.
Répartition :
Restauration :
- Activité dominante (~68 %).
- Hébergement et bar en complément.
EBE :
- 2023 : 42 647 €.
- 2024 : 37 198 € .
Conditions financières :
- Loyer actuel : 14 400 € / an.
- Taxe foncière : 3 200 € / an.
Atouts & potentiel :
- Capacité importante en restauration avec terrasse.
- Réserve foncière exploitable (8 chambres supplémentaires).
- Appartement de fonction spacieux
Axe d'amélioration sur l'activité hôtelière.
Dossier complet transmis après la signature d'un accord de confidentialité.
| CA en 2024 | 305 000 € |
| EBE en 2024 | 37 000 € |
