Hautes Alpes (05) : A vendre un hôtel - restaurant - bar Licence IV situé dans une station (hiver / été) familiale renommée (05/ha).
Une situation privilégiée pour un bel établissement au cœur d'une station (1350 m - 1800 m avec 23 pistes (30km) avec 13 remontées mécaniques. Une station hiver et été, au cœur d'un parc. Nature et cadre, évasions ludiques et sportives assurées.
Un établissement en R+2 de 500 m2 sur une parcelle de 1600 m2 :
- 15 belles chambres (dont 3 situées à l'annexe de l'hôtel).
- Grande cuisine professionnelle parfaitement équipée.
- Salles de restauration (100 places) avec cheminée.
- Bar - salon (25 places).
- Terrasse - solarium (50 places)
- Grand parking (gratuit) à proximité.
- Grand jardin aménagé + piscine.
Confort, notoriété (depuis 3 générations) et ambiance authentique et chaleureuse. Travaux de mises à niveau permanents.
Établissement à taille humaine (maxi 6 saisonniers avec les exploitants).
Clientèle fidélisée été / hiver.
Organisation actuelle : 2 exploitants et 6 saisonniers pas de reprise salarié.
Pas de contrats fournisseurs.
Ouverture 10 mois (possibilité uniquement en saisons été et hiver).
Marge brute de 430 000 €.
EBE « retraité » : 160 000 €.
Une opportunité professionnelle et personnelle dans un cadre enchanteur.
Affaire idéale pour un couple professionnel en recherche d'une qualité de vie personnelle et professionnelle.
- Loyer de 3000 € HT / mensuel (nouveau bail à la reprise) + 700 € / mensuel (3 chambres dans l'annexe de l'hôtel).
- Taxe foncière de 6000 € /an (à la charge du locataire).
En option : Possibilité d'acquérir les murs.
Prix de vente de 700 000 €.
Villa de fonction :
- Possibilité d'acquérir la maison (propriété du cédant) située à 20 m de l'hôtel, d'une surface de 150 m2.
Prix de vente de 450 000 €.
- Prix de cession du fonds de commerce : 480 000 € + (les honoraires de 6% HT).
- Prix de cession des murs : 700 000 € + (les honoraires du cabinet de 6% HT).
| CA | 640 000 € |
| EBE | 160 000 € |
