A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, FDJ, PMU.
Un établissement historique positionné sur l'axe principal de la commune.
- CA de 86 K€ dont 38 K€ de commissions.
- EBE retraité moyen sur 4 ans de 37 K€ (hors charges et cotisations exploitant).
Le local dispose une superficie totale de 140 m² répartis ainsi : bar de 45 m² + 80 m² pour salle de billard et réserve + 15 m² de cave.
Potentiel de développement sur la petite restauration ainsi qu'un élargissement des horaires / jours d'ouverture.
Le commerce est accompagné d'un logement sur place offrant toutes les commodités (cuisine, salon / salle à manger, chambres avec rénovation récente de la chaudière et du ballon).
Le commerce est libre de salarié et est idéalement à exploiter seul(e).
Affaire libre brasseur.
Licence IV.
L'établissement est fermé 2 jours par semaine (1 journée entière et 2 demi-journées) en complément des 4 semaines de congés par an.
Le bail est à échéance 2028.
Idéale comme 1ère affaire.
- Prix FAI de 97 900 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 10% TTC du prix du bien hors les honoraires.
- Prix du bien hors les honoraires : 89 000 €.