EN EXCLUSIVITÉ RESTAURANT À CÉDER HYPER-CENTRE D'ANNECYFonds de commerce d'un restaurant à forte identité culinaire, à quelques minutes du lac et de la vieille ville. Quartier dynamique, flux soutenu en soirée. Les chiffres : sur 12mois marge brute 69,4 % , soit 6,0 % du chiffre d'affaires, taxe foncière refacturée au preneur Note moyenne 4,9 / 5 sur près de 950 avis clientsLe local : 200,90m2 sur deux niveaux, terrasse de 16,54m2 en jouissance exclusive Environ 80 couverts 50 en salle, 30 en terrasse licence IV Bail neuf de 9 ans signé en juin 2024, destination « tous commerces » Équipe de 7 personnes, fichier de 6 000 clients qualifiésLe potentiel : 85m2 de surface commerciale inexploitée au niveau inférieur (deux accès indépendants, cave à vin) bar caché, salle de groupes ou sous-location. Salle actuelle à 2,3m2 par couvert : capacité extensible à 80 places sans travaux. Deux jours de fermeture hebdomadaire mobilisables. F. A. I. dont 32 400 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,20 % du prix hors honoraires (450 000 ). Murs commerciaux disponibles à l'acquisition nous consulter. Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Marc JACQUINAgent commercial (Entreprise individuelle)
Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 80| CA | 564 000 € |
