Gard - Brouzet-lès-Alès (30580) : A louer (bail commercial 3-6-9) les murs du seul commerce multi-services de la commune, situé sur un axe touristique d'Alès-Barjac-Bagnols.
Profil de l'activité :
Local de 133 m² conçu pour cumuler trois activités complémentaires, idéal pour un couple d'exploitants ou une première installation :
- Restauration (cœur de l'activité) : Capacité d'environ 20 couverts en salle avec terrasse. Cuisine professionnelle aux normes.
- Commerce de proximité : Une zone d'épicerie, dépôt de pain/viennoiserie et produits locaux (service très attendu par les habitants).
- Bar / café : Comptoir existant.
Note importante :
- La Licence IV n'est plus rattachée à l'établissement (à acquérir ou louer par le repreneur).
Les atouts (matériel inclus) :
Location des murs avec mise à disposition gratuite de tout le matériel d'exploitation (pas de rachat de fonds de commerce, ni de droit d'entrée) :
- Cuisine : Piano de cuisson, four professionnel, chambre froide, plonge, matériel de découpe.
- Salle : Tables, chaises, couverts, vitrines réfrigérées.
Environnement :
- Situation : Cœur de village, parking à proximité immédiate, marché hebdomadaire.
- Logement : Possibilité de louer un appartement situé juste au-dessus du commerce (loyer en sus), pour faciliter l'installation.
Pas de frais d'agence.
Disponibilité : Immédiate.
- Situation de monopole : C'est le seul commerce du village, aucune concurrence directe sur la commune (clientèle locale captive).
- Emplacement stratégique : Situé sur un axe routier très fréquenté (liaison Alès - Bagnols/Cèze - Ardèche) garantissant un flux de passage et touristique.
- Outil de travail "clé en main" : Cuisine professionnelle complète et mobilier de salle mis à disposition (économie immédiate de plusieurs milliers d'euros d'équipement).
- Facilité d'installation : Possibilité de logement sur place (appartement disponible dans l'immeuble en sus).
- Investissement de départ nul : Pas de rachat de fonds de commerce, ni de droit au bail (droit d'entrée). Seuls le loyer et le dépôt de garantie sont à prévoir.
