COTES-D’ARMOR (22) Murs et fonds - Bar Tabac Station-service de 76 couverts + 30 couverts en terrasse. Situé sur un axe routier principal à fort passage (~6000 véhicules/jour). 30min de Lannion et 40min des plages Cet établissement d’une surface commerciale totale de 160m2 exploitables est l’idéal pour un couple ou associés FORT POTENTIEL de développement, Française des jeux notamment. Possibilité de rénover une petite "salle de réception". Cuisine équipée. Restauration à développer, ou apporter nouveau service Fermé les samedi après-midi et dimanche, ouvert de 6h30 à 20h Grand parking sur un terrain de 4000m2. A l'étage : un appartement d'environ 70m2 composé de 2 chambres et salon chiffre d'affaires 2022 : 171K€ dont 23K€ de commissions Le Diagnostic de Performance Énergétique(Diagnostic Performance Energie) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.