Haute-Savoie (74) : A vendre les murs et le fonds d'un restaurant au prix de 2 097 600 € FAI.
Le restaurant possède une belle surface commerciale avec un coin bar et une salle de restaurant.
En plus, il y a en dehors une terrasse donnant sur le lac avec une cuisine extérieure.
Idéal pour une brasserie de qualité et des soirées festives au coucher du soleil.

Description du restaurant et de l'hôtel :
- Localisation : Situé au bord de l'eau, offrant une belle vue et un cadre agréable pour les clients.
- Possibilités : Achat restaurant avec ou sans l'hôtel restaurant.
- État : entièrement rénové, prêt à accueillir des clients.
- Capacité :
- Intérieur : environ 100 places assises.
- Extérieur :
- Terrasse couverte avec protections repliables.
- Terrasse extérieure classique.
- Cuisine : grande, fonctionnelle et moderne.
- Cuisine extérieure : utilisée pour des ventes à emporter (frites, glaces, etc), idéale pour la saison estivale.
- Hôtel :
- État : actuellement non exploité.
Possibilités :
- Achat de l'ensemble (restaurant + hôtel).
- Location de l'hôtel, notamment pour loger le personnel.
- Travaux à prévoir : nécessaires pour convertir l'hôtel en commerce rentable.
Opportunités
- Pour un investisseur :
- Achat de la totalité : Permet de posséder à la fois le restaurant et l'hôtel, offrant ainsi la possibilité de créer un complexe hôtelier-restaurant complet.
- Location de l'hôtel : Idéal pour loger le personnel ou pour une exploitation future une fois les rénovations terminées.
- Pour un restaurateur :
- Exploitation immédiate du restaurant : Avec ses installations neuves et modernes, le restaurant est prêt à fonctionner sans délai.
- Extension saisonnière : Les terrasses et la cuisine extérieure ajoutent une capacité supplémentaire et des options attractives pour la haute saison.
Points forts :
- Emplacement au bord de l'eau : Attire une clientèle en quête de détente et de belle vue.
- Infrastructure moderne du restaurant : prête à l'emploi, minimise les coûts initiaux de démarrage.
- Options de développement : Possibilité de développer l'hôtel en parallèle ou de l'utiliser pour des besoins logistiques.
Considérations :
- Rénovation de l'hôtel : Les coûts et le temps nécessaires pour rendre l'hôtel opérationnel doivent être évalués.
- Gestion du personnel : Utilisation possible de l'hôtel pour le logement du personnel, ce qui peut être un avantage logistique majeur.
Conclusion :
- Cet établissement présente une excellente opportunité pour les investisseurs et restaurateurs grâce à son restaurant rénové et son potentiel de développement hôtelier.
- L'emplacement au bord de l'eau et les installations modernes font de cet endroit une destination attractive pour les clients.
- La possibilité de loger le personnel sur place ou de développer l'hôtel offre une flexibilité appréciable pour diverses stratégies d'exploitation.