Pour cause de déménagement, une BRASSERIE très cosy, en ANGLE, avec TERRASSE permanente et estivale, LICENCE IV, Extraction 400, le tout au coeur du quartier du Val-de-GrâceEtablissement en ANGLEEntièrement rénové : très COSYSurface Rez-de-chaussée : 65m2+ cave de 25m2Beau comptoir : LICENCE IVSalle : 48 couvertsBaies vitrées ouvrables en accordéonTERRASSE permanente : 32 couvertsTerrasse éphémère : + 8 couvertsCuisine : EXTRACTION 400 sur toitToute équipée : matériels au gaz et à l'électricitéPas de leasings en coursFactures énergies : 570 € /moisLoyer : 4700 € HT /moisCharges : 120 € HT /mois Taxe foncière : 800 € /anBail du 21 juin 2021Clientèle : résidentielle et touristique (CSP+), dominicale (proximité église), étudiante (école des Mines), professionnelle (Sanofi et autres entreprises alentours) Configuration idéal pour les festivités : soirées DJ, matchs de foot, privatisations, etc... COSY - LICENCE IV - ANGLEà saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 390 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 394 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 370 000 € HT + 0 € TVA, soit 370 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.49 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur