Hérault, proche de Montpellier (34000) : A vendre un fonds de commerce de bar - brasserie, disposant de la Licence IV, se situant au cœur d'un village en forte progression démographique à proximité de Montpellier, dans une zone avec commerces est en excellent état.
L'affaire pouvant fonctionner avec un salarié en sus (fonctionne actuellement avec 3 personnes).
Établissement :
- Local plain pied récent (2015) aux normes PMR de 120 m2, disposant d'une salle restaurant et bar de 80 m2 bien équipée et en excellent état de 44 places avec terrasses de 46 places. Cuisine 20 m2 avec équipements en très bon état. Extraction toiture réserves 16m2.
- Détient la Licence IV.
Environnement :
- Clientèle : Zone de chalandise sur le village et ceux environnant. Place de village avec nombreux commerces essentiels et marché le vendredi matin qui assurent l'attractivité du lieu. Nombreuses places de parking.
- Clientèles locales et de passage (Chemin de Saint-Jacques).
Infos pratiques :
- Horaires et jours d'ouvertures actuels :
- Du lundi au jeudi : 8h-14h30 17h-19h30.
- Le vendredi : 8h-21h30.
- Le samedi : 8h30-13h30 17h-19h30.
- Le dimanche 8h30-13h30.
- Ticket moyen : 17 € hors boisson.
Principales données économiques :
- CA 2023 de 204000 € à noter (un CA en progression).
- EBE retraité de 50000 €.
- Moyenne de 30 couverts / jours, part CA bar 30%.
- Actuellement 3 salariés (dont 2 temps partiel 24h pour le service).
- Bail commercial : 1200 € HT/HC mois.
- Charges provisionnelles : 50 € HT mois.
- Taxe foncière : 1100 €.
Cette affaire est idéale pour un couple.
Apport nécessaire requis minimum 30%.
Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 € soit 50 € par mois.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 44
Nombre de places en terrasse : 46
Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer mensuel : 1 200 € HT hors charges