OPPORTUNITÉ RARE – BRASSERIE SOUS ENSEIGNE NATIONALE – EMPLACEMENT No1 – 95 Brasserie sous enseigne nationale avec licence IV située dans une commune dynamique du **Val-d’Oise**, au sein d’un environnement en pleine transformation urbaine. Cette adresse bénéficie d’un cadre attractif mêlant habitat, commerces et loisirs. L’ouverture progressive d’équipements majeurs – enseignes nationales, complexe sportif, cinéma – renforce fortement l’attractivité de la zone et la fréquentation locale. De construction récente, l’établissement a été conçu selon le **dernier concept de la franchise**, reconnu pour sa modernité, son attractivité commerciale et sa forte capacité à fidéliser la clientèle. La fréquentation est en nette progression et l’affaire n’a pas encore atteint sa pleine vitesse de croisière, offrant un potentiel de développement très important. L’établissement occupe une surface totale d’environ 680m2, organisée autour d’une salle principale de 200 couverts. L’agencement a été pensé pour offrir plusieurs ambiances : espace convivial autour d’un magnifique bar et zone plus intimiste avec canapés. La terrasse entièrement aménagée, équipée de coupe-vents vitrés réglables, permet d’accueillir jusqu’à 100 clients supplémentaires dans un cadre très agréable. Les installations techniques sont complètes : cuisine avec flamme, laboratoire pâtisserie, réserves sèches et humides, vestiaires et bureaux. L’ensemble du matériel est récent et parfaitement entretenu, garantissant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire majeur. La clientèle est composée d’habitants du secteur, de salariés des entreprises voisines et d’une fréquentation croissante liée aux nouveaux programmes résidentiels et aux activités de loisirs. L’établissement bénéficie d’une identité forte portée par un concept particulièrement attractif, une offre de restauration qualitative et un service structuré. L’organisation interne permet une gestion efficace avec une équipe stable et formée : 19 ETP expérimentés. Le modèle économique repose sur une activité soutenue toute l’année, renforcée par la saison estivale grâce à la terrasse et à la montée en puissance des nouveaux aménagements environnants. Sur le plan financier, la brasserie affiche un chiffre d’affaires de 1 500 000 en 2025. L’analyse comptable récente met en évidence une progression sur le début d’exercice 2026 confirmant la dynamique très positive de l’activité. chiffre d'affaires prévisionnel 2026 : 1,8M HT. Cet actif combine emplacement stratégique, concept puissant sous enseigne nationale, outil de travail récent et potentiel de développement lié à l’évolution rapide de la zone. Il représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un professionnel de la restauration. **Les atouts majeurs :** * Emplacement stratégique sur une zone de chalandise en pleine expansion * Concept de franchise reconnu, moderne et très attractif commercialement * Établissement très récent, réalisé selon le dernier standard de l’enseigne * Outil d’exploitation complet, performant et immédiatement opérationnel Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 1 600 000 . Une opportunité unique d’acquérir une brasserie moderne et dynamique dans un environnement commercial en plein développement, avec un potentiel de croissance encore largement ouvert. Accompagnement complet et personnalisé tout au long de la reprise (juridique, financier, financement bancaire, coordination des intervenants). Contacter le Cabinet de LILLE pour dossier complet sur demande.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 200 Surface commerciale : 680 m²
Surface totale : 301 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer annuel : 111 190 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non