Drôme, proche de Valence (26000) : Spécial investisseur - Au cœur d'un environnement dynamique et à proximité immédiate des zones d'activités, à vendre un bâtiment indépendant rénové en 2017 développe une surface totale d'environ 460 m2.
Descriptif :
- 330 m2 en rez-de-chaussée,
- 130 m2 de bureaux à l'étage,
- une terrasse aménagée de 240 m2,
- une parcelle clôturée et sécurisée de 1 660 m2 avec stationnements.
- Accessibilité stratégique à 5 minutes de l'échangeur valence nord, à 10 minutes d'une gare TGV.
- Rez-de-chaussée : Local exploité en bar - brasserie d'ambiance.
- Étage : Bureaux d'entreprise.
- Loyer annuel : 9 000 € HT.
- Revenus locatifs annuels : 51 000 €.
- Taxe foncière 2025 : 2 500 € (à la charge du locataire).
Rentabilité brute : environ 8 %.
Les atouts :
- Terrain sécurisé et clôturé.
- Exploitation autonome.
Idéal pour un investisseur / une activité recevant du public.
Prix de vente de 685 000 € FAI.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 330 m²
Surface totale : 462 m²

Points fort :

Loyer annuel : 42 000 € HT hors charges