Cette excellente affaire sans concurrence sur tout le secteur, bénéficie d'une situation idéal avec parking aisé et gratuit, d'une belle surface de vente bien agencée et complète de 70m2, accessible pour PMR. Un appartement attenant et communiquant comprend un vaste bureau, une cuisine, une douche, un W. C. et une grande réserve de stock pour un total de 106m2 avec la surface de vente. L'espace est sécurisé avec volets roulants et alarme. La clientèle locale consiste en un flux régulier d'habitués, de personnes de passage et de touristes avec la base de loisirs du Lac de la Moselotte et son centre aqualudique en cours, ouverts toute l'année. La période hivernale apporte en plus de nombreux skieurs des environs. Le commerce offre un important potentiel à encore développer avec le PMU, la borne compte nickel, les produits du terroir, la téléphonie et les cigarettes électroniques. Le loyer est modéré. Il est idéal pour un couple ou une personne secondée par un employé. Un accompagnement pour assurer une rotation est prévu lors de la vente. En exclusivité, cette belle opportunité rentable, à saisir au plus tôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 152 000 €Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 144 400 €Honoraires : 5 % HT de la valeur du bien HT avec honorairesHonoraires charge acquéreur