En plein c 1/2 ur d?Auvers-sur-Oise, découvrez un actif immobilier rare, vendu libre de toute occupation, développant 1 103m2 de surface bâtie, implanté sur une parcelle de même superficie. Alors que la majorité des bâtiments de cette envergure se trouvent en périphérie ou en zone industrielle, celui-ci bénéficie d?un emplacement privilégié dans un environnement urbain de caractère, alliant accessibilité, discrétion et cachet patrimonial. Le bâtiment est aujourd'hui séparé par une importante porte sectionnelle présentant ainsi deux volumes de 500m2 chacun (un showroom et un entrepôt). La porte sectionnelle démontable (pas de mur porteur) permet d?envisager facilement la réunion des deux espaces pour créer un vaste plateau unique. Caractéristiques techniques: Surface bâtie : 1 103m2 Parcelle : 1 103m2 Hauteurs sous plafond de 7,50m Accès poids lourds Allée privative d'accès à l'entrepôt de 5,30m de largeur Porte d?accès d?environ 3,50m x 5,50m Alimentation électrique monophasée (puissance 6kVA) Borne de recharge pour voiture électrique Bâtiment en bon état général (quelques travaux à prévoir), immédiatement exploitable Niveau complémentaire à l?entrée offrant un potentiel d?aménagement (bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, cuisine?) La propriété bénéficie d?une bonne desserte routière, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes franciliens. Accès rapide à la D14 puis à l?A15 en direction de Paris, La Défense et le nord-ouest parisien. L?A16 est également facilement accessible vers Beauvais et le nord de la France. La Francilienne (N184) permet de rejoindre efficacement Roissy?Charles-de-Gaulle, Cergy et l?ensemble du réseau autoroutier d?Île-de-France. Ses volumes exceptionnels permettent d?envisager de nombreuses utilisations liées à une activité d?entrepôt : stockage de marchandises, logistique, artisanat, galerie d'art, stockage de véhicules ou encore décor du cinéma. L?un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa confidentialité. À l?abri des regards tout en restant parfaitement accessible, elle offre un cadre idéal pour exercer son activité et recevoir collaborateurs, partenaires ou clientèle dans un environnement discret et sécurisé. Une opportunité patrimoniale rare au service de votre activité. Taxe foncière : 12 000 € / an
Surface commerciale : 1 103 m²
