A vendre un fonds de commerce d'épicerie, tabac, presse et FDJ situé sur la commune de Lacabarède, à 18km de Mazamet (81200) et en bordure de la départementale 612.
Cette affaire saine, est idéalement bien situé dans le centre, il dispose de stationnement public, un coin terrasse en extérieure pendant la période estivale.
Pas de concurrence et une clientèle fidèle.
Une surface totale de 103 m2 ; une surface commerciale est d'environ 90 m², se compose, d'un coin bureau, d'un espace tabac, d'un espace jeux FDJ, un dépôt de pressing et de pain et viennoiseries, d'un espace de bouteilles de gaz, d'un espace produits frais, d'un espace épicerie et produits congelé, d'un espace presse, d'un espace bijoux fantaisies, écharpes, bonnets selon les saisons, sac à main, d’un point relais colis, ce commerce dédie particulièrement la vente de produits locaux (œufs, charcuterie, légumes, fromage, farine, miel et thé) en plus des autres produits du quotidien.
Un logement de fonction peut être loué 500€ par mois.
Aussi une surface d'environ 13 m² attenant au commerce qui se compose d’un local pour le stock divers, d'un WC séparé et d’un coin cuisine.
Le commerce a été rénové en 2015 et une climatisation a été installé.
Entièrement sécurisé, rideau en fer électrique avec alarme, et vidéo surveillance ainsi qu’un détecteur de fumées.
A ce jour, le commerce est ouvert du mardi au samedi de 7h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le dimanche de 7h00 à 12h.
Fermeture le lundi.
Apport personnel 35 000 €.
Prix du fonds de commerce : 90000 €.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Bien non soumis au DPE.
Bien non soumis au GES.

- Bordure de la départementale D612, passage régulier.
- Stationnement public.
- Clientèle fidèle, habitants de plusieurs qui se servent dans cette épicerie.
- CA de 170000 € minimum.
- Possibilité d'avoir un logement à louer sur place.