Possibilité de développer un commerce polyvalent avec un logement de fonction (type t4) attenant, dans un cadre rural à proximité immédiate d'une agglomération de plus de 100 000 habitants.
Le commerce d'une superficie d'environ 150 m2, offre déjà une gamme complète de service incluant la vente de tabac, bar, jeux, PMU, presse, multi-activités, poste et relais colis. De plus, une Licence IV est en exploitation et les locaux sont équipés pour accueillir une cuisine professionnelle afin de proposer un service de restauration dans une salle dédiée. Une terrasse extérieure permettrait aux clients de profiter de l'espace en plein air, tandis que les nombreuses places de parking environnantes garantiraient une accessibilité aisée.