Pour cause de retraite, une Epicerie Alimentation Générale au FAIBLE LOYER, en parfait état et très bien située dans le quartier CSP+ de la place Daumesnil Félix EbouéSurface totale : 58m2Surface de vente : 45m2Longueur vitrine : 5,4mlAutorisation étalage extérieurRedevance : 25 € /anCuisine sans extraction : 8m2Belle cave sèche : 23m2Réserve arrière : 4m2Toilettes : 1m2Equipement en parfait état :2 grandes vitrines hautes réfrigérées1 petite vitrine réfrigérée5 congélateurs buffets1 caisse enregistreuse1 balanceBail récent : 19 janvier 2022Loyer : 1625 € /mois sans TVACharges : 110 € /mois sans TVATaxe foncière : 400 € /anStock marchandises à reprendreValeur moyenne : 12 k€Pas de personnel à reprendrePas de leasing sur le matérielClientèle CSP+ alentours : riverains, hôtels, résidences séniors, crèches,... chiffre d'affaires actuel : 110 k€ /anLivraisons à domicile à développer !- SITUATION - LOYER - PRIX -(et en parfait état : à saisir !)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 56 000 € HT + 1 120 € TVA, soit 57 120 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 50 400 € HT + 0 € TVA, soit 50 400 € TTCHonoraires d'agence : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur