A VENDRE EMPLACEMENT No1: BAR A TAPAS-BRASSERIE-RESTAURANT-GLACIER-LIMONADE SUR PORT DE PLAISANCE SUD DEPT 17. OUVERT SUR 8MOIS. Cet établissement entièrement refait à neuf propose à sa clientèle locale et touristique des produits locaux, des tapas, des cocktails, la carte brasserie-restauration est élaborée uniquement avec des produits frais; huîtres, couteaux gratinés, moules, poissons à l'ardoise selon arrivage journalier, boeuf du Limousin... * Emplacement premium avec vue sur le port de plaisance. * Matériel et agencement datant de 2023. * Décoration tendance en adéquation avec les lieux. * Loyer ne représentant que 4,80% du chiffre d'affaires HT 2023. * Bail neuf à la cession. * Jours de congés hebdomadaires préservés également en juillet et août. * 4mois de congés consécutifs par an. * Levier de progression de 10% possible sur la marge brut commerciale ( actuellement 61%). * Possibilité de développer le bar et le sucré (crêpes, gauffres, glaces) en après-midi. * Affaire idéal pour un couple et/ ou associés professionnel du bar-restaurant. A VISITER RAPIDEMENT !!! RAPPORT PRIX CA/EBER RARE !!!