Entre Narbonne et Carcassonne, un ancien domaine viticole du XVIIIème siècle de 990 m2 de bâti environ, entièrement rénové, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'un bâtiment central où demeurent les propriétaires et de deux ailes distribuées en 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis (gîtes de France). Entièrement équipé, cet outil de travail a un potentiel de développement important et est prêt à l'emploi.
La belle hauteur sous plafond (environ 7 m), les poutres apparentes et la pierre, confèrent à ce lieu toute sa majesté. Auparavant, une belle adresse avec une clientèle internationale. Idéal pour un investisseur.
Les plus :
- Salle de réception de 90 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménager professionnel.
- Salle de jeux de 70 m2.
- Cinq chambres d'hôtes meublées et équipées de sèche-cheveux, de machines à café Nespresso, WI-FI et climatisation réversible.
- Deux gîtes meublés composés de deux chambres chacun, salon, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, WC et terrasse.
- Un garage de 250 m2, une immense buanderie entièrement équipée, une grande terrasse couverte et meublée, une piscine au sel, la présence d'une baie de brassage assurant le WI-FI dans tout le domaine, un portail motorisé, un parking extérieur indépendant, une borne de recharge pour les véhicules électriques.
Le matériel : Plancha, four à pizza, chauffe-assiettes, double induction, four multifonctions autonettoyant vapeur et cuisson traditionnelle, lave-vaisselle, évier et douchette, deux tours aéroréfrigérantes avec plan de travail granit, deux vitrines réfrigérées spécial bouteilles, un pétrin, une machine à glaçons professionnelle, une mini chambre froide, 2 congélateurs horizontaux, une friteuse, un congélateur à tiroirs, étagères, plan de travail. La consommation électrique est maîtrisée par des radars détecteurs de présence et des éclairages solaires dans le jardin.
Le DPE a un très bon classement : B et a.
L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau alimentant un chauffage au sol ou par des climatisations réversibles.
Les volets sont en bois et les huisseries en PVC double vitrage.
Le bien d'exception s'adaptera aux besoins, qu'ils soient d'ordre privé (grande famille, amis) ou professionnel (exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, restaurant), les deux pouvant se conjuguer.
Photo, visite virtuelle, croquis matterport et dossier technique sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
