Le Pré-Saint-Gervais (93310) : A vendre murs commerciaux, situés en plein coeur du Pré-Saint-Gervais, bénéficient d'un emplacement stratégique avec un bon passage et une activité en place.
Caractéristiques du bien :
Surface : 78,04 m2 en rez-de-chaussée, offrant un espace optimisé et fonctionnel.
Configuration : Grande salle principale, dégagement, cuisine équipée, deux WC.
Locataire en place : Bar-PMU bien implanté, générant des revenus réguliers.
État général impeccable : Aucune dépense à prévoir.
Atouts financiers :
Rentabilité nette de 6,12 %, un placement sûr et performant.
Emplacement recherché, bonne visibilité, passage constant.
Investissement avec locataire en place assurant des revenus immédiats.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en complément.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nb de lots : 12.
Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 834,89 €.
Pas de procédure en cours.
