Locaux neufs pour boulangerie, pâtisserie, snacking près de Rennes (35000)

Rennes Ille et Vilaine Bretagne

A louer un local commercial situé sur un axe passager, entre Rennes et Le Mont Saint Michel (2 700 véhicules par jour), au cœur d'un charmant village breton.
Local neuf d'une surface totale de 171 m² pour création d'une activité boulangerie, pâtisserie, snacking.
Les locaux seront prêts mi 2022.
Locaux fonctionnels et aux normes avec parking et terrasse avec dalle béton pour activité snacking.
Les locaux seront livrés finis (il restera juste pour l'exploitant à l'équiper du matériel et du mobilier nécessaires à l'exploitation).
Idéal pour un couple de professionnels.
Location par bail commercial.
Foncier à la charge du locataire.
Dépôt de garantie d'un mois de loyer.
Les honoraires d'agence de 1 255,68 € TTC (1 046,40 € HT) sont à la charge du locataire, incluant la rédaction du bail commercial et de l'état des lieux d'entrée.

Surface commerciale : 50 m²
Surface totale : 171 m²

Points fort :

- Locaux neufs.
- Axe passager.
- Stationnement.
- Important potentiel.

Loyer mensuel : 872 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non