Local commercial Immeuble, 575 m2, Sorgues, proximité de toutes les commodités (84700)

Sorgues Vaucluse Provence-Alpes-Côte d'Azur

Sorgues (84700) : A vendre des murs commerciaux situés en plein cœur du centre-ville, proche de toutes commodités, parking et commerces. Parking à proximité immédiate.
Murs d'une surface d'environ 725 m2 au total comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements à rénover sur 2 niveaux.
Un local d'environ 240 m2 libre actuellement (ancien loyer de 2400 €/mois).
Un local d'environ 70 m2 avec un loyer de 570 €/mois avec un bail qui se termine le 29/05/2026.
Un local d'environ 280 m2 avec un loyer de 1200 €/mois avec un bail qui se termine le 31/12/2025.
2 appartements à rénover d'une surface de 45 m2 et environ de 90 m2 afin d'améliorer la rentabilité une fois loués.
Locaux aux normes PMR. Toiture refaite en 2011.
Rentabilité potentielle hors appartement des appartements de 7.5% brut.
Bonne rentabilité.
Idéal pour investisseur.

Surface commerciale : 725 m²
Surface totale : 575 m²
Loyer mensuel : 2 400 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui