Mougins (06250) : A vendre droit au bail d'un local commercial de 55 m2 avec terrasse, emplacement n°1, situé dans un environnement commerçant et dynamique du secteur Cannes/ Mougins, prisé par une clientèle locale fidèle et touristique exigeante.
En bon état, le local bénéficie d’un emplacement de qualité avec un atout majeur : La possibilité d’installer une terrasse de 15 m2 en façade.
Ce local aux lignes modernes, lumineux et fonctionnel, dispose d'une vitrine d'environ 5 mètres offrant une bonne visibilité.
Idéal pour une activité commerciale ou de service, hors cuisson.
Le bien est climatisé, sous alarme, et ne nécessite aucun travaux.
À noter : Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le loyer, un vrai plus pour l'exploitant, et, pour la clientèle, de nombreux stationnements publics en zone bleue complètent l'accessibilité du site.
Conditions du bail :
Surface totale : env. 55 m2 (surface de vente + réserve).
Loyer : 2 200 € HT/ mois.
Charges + taxe foncière : 1 200 €/ an.
Bail commercial à activité commerciale, activités médicales ou tertiaires possibles.
Echéance 21 03 2031.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 89 000 €.
Prix de vente net du vendeur de 81 000 €.
Honoraires du cabinet : 10 % TTC (soit 8,33 % HT) à la charge de l'acquéreur.
Emplacement stratégique à bon passage.
Clientèle mixte haut de gamme : Locale et touristique.
Terrasse en façade (rareté dans le secteur).
Local prêt à l'exploitation, sans travaux à prévoir.
