Aix-en-Provence (13100) : A vendre droit au bail d'un local de 130 m2 sur 2 niveaux, bénéficiant d'une bonne visibilité.
- Surface de 50 m2, sur un axe routier passant.
- Grande vitrine de 10 mètres de long.
- Petit parking juste devant.
- Terrasse de 10 m2, avec possibilité de créer un espace terrasse supplémentaire sur le côté, proche du pôle universitaire et dans un quartier résidentiel comprenant résidences étudiantes, écoles et entreprises.
- Accès proche de l’autoroute.
- Au niveau inférieur, 80 m2 accessibles depuis une autre voie à l’arrière, avec entrée intérieure et extérieure, et possibilité d’agrandir l’accès extérieur.
- WC et douche inclus.
La cession du bail comprend une indemnité de déspécialisation pour le bailleur, permettant tout type de commerce, y compris la restauration (sauf burgers, tacos et kebabs).
- Possibilité de développer deux activités.
Emplacement idéal pour diverses activités : boulangerie, restauration, tapissier d’ameublement, etc.
Loyer HT/ HC par mois : 3 500 €.
Prix de cession : 102 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
