Paris 18ème (75018) : A louer local commercial de 227,59 m2, idéal pour développer une activité dans un secteur en pleine transformation.
Situé dans un quartier dynamique.
Détails du bien :
- Surface totale : 227,59 m2.
- Surface principale en RDC (exploitable) : 167,22 m2.
- Jouissance exclusive : 60,37 m2 (espaces complémentaires à valoriser).
- Façade de 8 m avec trottoir large : Flux piéton et circulation fluide.
- Nombreuses activités possibles (hors restauration avec extraction lourde).
Immeuble économe et performant :
- Classe énergétique : B.
- Emissions de ges : A.
- Chauffage : Convecteurs électriques NFC/ NF programmables pièce par pièce.
- Production d'eau chaude : Chauffe-eau électrique instantané.
Atouts clés :
- Environnement vivant et commerçant.
- A proximité immédiate des transports, commerces de bouche, écoles, ateliers, etc.
- Accès direct en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir du public ou créer un espace de travail modulable.
- Faibles charges et consommation énergétique réduite, idéal pour maîtriser les coûts d'exploitation.
Idéal pour : Profession libérale, showroom, atelier d'artiste, concept store, galerie, coworking, formation, activité de services, etc.
Honoraires de 21 600 € à la charge du locataire.
Provision sur charges : 150 € HT/ mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 15 000 €.
Classe énergie B, classe climat A.
