Paris 20ème (75020) : À vendre dans l'Est parisien un hôtel social en activité, situé dans le 20e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures administratives.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 342,1 m2.
- 24 chambres déjà en exploitation.
- Possibilité de rachat d'un appartement attenant de 70 m2, permettant de créer 5 chambres supplémentaires.
- Extension possible du bâti dans le respect des normes.
- Certificat de conformité et commission de sécurité validés.
- Prix de cession : 3 692 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Un investissement solide et porteur.
L'hôtellerie sociale constitue aujourd'hui un secteur en demande significative, porté par le besoin croissant de logements temporaires et d'accueil d'urgence à Paris.
Bénéfices :
- Marché structurellement sécurisé par des besoins pérennes.
- Revenus locatifs stables, avec une clientèle institutionnelle ou associative.
- Actif immobilier patrimonial avec murs et fonds, garantissant une maîtrise complète de l'exploitation.
- Marge de progression grâce à la création de nouvelles chambres et l'optimisation des surfaces disponibles.
- Établissement immédiatement exploitable.
- Normes de sécurité et conformité validées.
- Potentiel d'agrandissement.
- Rentabilité attractive sur un marché porteur.
- DPE : D.
- GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 000 et 11 000 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
