Épicerie fine, produits locaux, produits bio, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume sur un axe passant (83470)

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Var Provence-Alpes-Côte d'Azur

A vendre un commerce zéro déchet, bio et agriculture raisonné avec une partie petite restauration situé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), au cœur des nouvelles résidences de la ville, vers la route de Marseille.
Groupe scolaire de 250 élèves mitoyens, collège à 4 minutes à pied, centre-ville à 8 minutes à pied, sur un des axes principaux de circulation pour les 17 000 habitants.
Pas d'autres offres de restauration en dehors de boulangeries et d'Intermarché à 1 minute à pied.
Surface de 105 m2 avec réserve froide, réserve sèche, arrière salle avec plan de travail, évier et WC indépendant.
Terrasse de 200 m2 sans frais ni taxes et 3 places de parking privatisées.
Organisme de formation pôle emploi en compte au magasin pour la restauration de leurs stagiaires ainsi qu'un autre organisme de formation, un troisième étant en construction.
Ouvert à ce jour seulement le midi et fermé le samedi par manque de temps.
Gros potentiel de développement.
Ouvert depuis 7 mois ; CA de 9 000 € dès l'ouverture réduit à 6 000 € en ce moment car le cédant n'est plus disponible autant que nécessaire.
Pas de publicité réalisée ni d'enseigne extérieure ; donc gros potentiel de développement.
Vente du fonds de commerce avec le stock : 98 000 €.
Vente de la société : Vente de tout société (SASU), logo, enseigne, site de vente en ligne stocks, mobiliers, clientèle et prêt en cours : 45 000 €.
DF 800 euros tous les 2 mois.
Internet : 50 €.
Arriérés : 0 €.
Prêts en cours : Crédit agricole : 31 134,00 € soit 445,03 € / mois sur 6 ans.
Créasol : 7 183,00 € soit 150,00 € / mois sur 4 ans.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 3
Nombre de places en terrasse : 25
Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 105 m²
La société est affiliée à un réseau

Points fort :

- Commerce situé à proximité d'un groupe scolaire, mitoyen d'organismes de formation dont pôle d'emploi en compte au magasin.
- Public de travailleurs en semaine qui viennent se restaurer le midi.
- Axe passant et surtout rarissime sur la ville : 3 places de parking réservées au magasin.
- Belle visibilité et bon apport lumineux.

Loyer mensuel : 1 150 € HT hors charges

Éléments chiffrés :
CA en 2021 100 000 €
Nb pers. en 2021 1

Logement de fonction présent : non