Concept de village de vacances dans les Pyrénées Orientales (66)

 Pyrénées Orientales Languedoc-Roussillon

Occitanie : Cession des murs, fonds, activités, droits à construire
d'un village de vacances situé à 1 KM des plages.
1 restaurant avec terrasse d'une capacité de 270 personnes dont 150 en terrasse et 100 aux abords de la piscine, 2 piscines, terrain de tennis, une superbe salle de réception avec cuisine équipée et piscine privative pouvant accueillir 400 personnes dont 200 en terrasse, résidence de tourisme de 139 appartements, avec une zone foncière constructible aménageable, PC ok pour 27 logements mais possibilité de construire 100 de plus en résidence service, hôtelier, tourisme, etc.
Prix de cession global de 9 400 000 € établi par un expert financier.
Il s'agit d'une cession de parts sociales de 4 sociétés : 2 SCI et 2 SARL d'exploitation.
Commission d'intermédiaire en opération de cession d'entreprise et transaction immobilière : 400 000 € (montant forfaitaire) à la charge du vendeur.
Un accompagnement à la cession est systématiquement proposé.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 220
Nombre de places en terrasse : 450
Affaire saisonnière en été.

Points fort :

- Affaire située à proximité d'une grande plage.
- Emplacement.
- Fort potentiel de développement.
- Excellent état ++.


Éléments chiffrés (TTC) :
CA en 2020 3 200 000 €
Marge brute en 2020 1 929 000 €
Res. exploit. en 2020 4 000 €
Res. net en 2020 335 000 €
Nb pers. en 2020 10

Logement de fonction présent : oui