Camping, Sandwicherie / Snack, Restaurant, Quillan (11500)

Quillan  Languedoc-Roussillon

A vendre : Fonds de commerce camping de 23 emplacements, snack et restaurant.
Situé dans un village des Pyrénées, avec son marché hebdomadaire, épicerie, écoles à proximité.
Prestations de qualité, le terrain de camping de 5 000 m2, comprend 23 emplacements dont 6 chalets F3 (dont 1 accessible PMR), 2 mobil home, 1 bulle.
Il sera possible d'acquérir 5000 m2 supplémentaires pour le développement des hébergements.
Nombreuses prestations : Un snack extérieur équipé pizza donnant sur une terrasse couverte, une piscine chauffée avec pataugeoire, espace barbecue, table de ping-pong, bloc sanitaire récent.
Une belle bâtisse en pierre de 140 m2 sur trois niveau composée par palier :
RDC : Restaurant de 20 places assises avec cuisine équipée et bureau / réception.
Premier : Une grande salle de yoga.
2ème : Un bel appartement de fonction de type 4.
Licence grande restauration, une formation restauration et un accompagnement est possible.
La clientèle est à 60 % étrangère (Néerlandais, Espagnol), clientèle Française familiale, accès sur la nature, les Châteaux et les sentiers de randonnée, Label sentier Cathares.
Pas de salarié à reprendre, bonne affaire pour un couple aimant la nature.
CA 2020 : 90 000 €.
CA 2019 : 81 000 €.
REBE : 49 000 €.
Loyer : 24 000 €, achat des murs possible.
Un développement du camping est possible en créant un gîte à l'étage du bâtiment principal ou en développant le nombre d'emplacement sur une parcelle à proximité.
Accompagnement complet dans les démarches.
*TVA récupérable sur les honoraires.

Le commerce possède : une piscine Confort : 1 étoile
Nombre d'emplacements : 23
Surface commerciale : 5 000 m²
Surface totale : 5 000 m²
Loyer mensuel : 24 000 € HT hors charges

Éléments chiffrés :
CA 90 000 €
EBE 49 000 €

Logement de fonction présent : oui