Boulangerie, Pâtisserie, Restauration rapide avec terrasse dans le Calvados (14)

 Calvados Basse-Normandie

Vente local commercial équipé pour boulangerie - pâtisserie - VAE situé centre piéton et commerçant grande ville.
Environ 150 m2 de surface magasin et laboratoire + cave, réserve, vestiaire en sous-sol.
Agencement magasin - de 10 ans.
laboratoire très bien équipé avec du matériel récent et en parfait état de fonctionnement : Four à pain électrique 4 niveaux, chambres de pousse, laminoir, batteur, pétrin, chambre froide, etc.
Bail neuf à la cession avec un 3.000 Euros mensuel comprenant 2 logements de fonction (40 et 80 m2 en duplex), avec autorisation bailleur de sous-location.
Possibilité tous autres commerces de bouche, salon de thé, restauration, bar, brasserie, etc.
Magasin climatisé, terrasse extérieure, normes PMR ok.
Belles perspectives de développement avec la reprise de ce commerce fermé depuis 6 mois.
Chiffre d'affaires antérieur d'environ 250 à 300 KEuros annuel.
Vente du droit au bail (incluant tout les matériels et agencements) : 37.200 Euros.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 150 m²
Surface totale : 270 m²
Loyer annuel : 36 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui