Vendée - Luçon (85400) : A vendre un fonds de commerce (avec la possibilité d'acheter les murs) de bar, tabac, FDJ, PMU, snack idéalement situé dans une ville dynamique du sud Vendée (85) avec 15 000 habitants, zone de chalandise entre 35 000 et 40 000 personnes, dans un quartier commerçant, autres boutiques complémentaires à proximité, flux de piétons important dans un environnement sans concurrence. Parking gratuit et stationnement illimité.
L'établissement se compose :
- 1 espace bar - brasserie d'environ 55 m2 (60 places assises en intérieur).
- 1 espace bar - PMU d'environ 38 m2.
- 1 espace tabac - presse d'environ 17 m2.
- 1 terrasse avec store-bannes d'environ 50 m2 (40 places assises en extérieur).
- 1 cuisine d'environ 7 m2.
- 1 cave d'environ 30 m2.
- 1 logement de fonction d'environ 30 m2 : Studio avec salle d'eau.
Bon à savoir :
- Rénovation complète effectuée en 2015.
- Agencement moderne avec matériaux de qualité.
- Mobilier et décoration au gout du jour.
- Sanitaires aux normes PMR.
- Ravalement de façades et entretien de la toiture effectués en 2019.
CA annuel hors tabac et FDJ de 240 000 €, commissions de 95 000 €, EBER de 190 000 €.
Loyer : 18 000 €.
Affaire performante, qui bénéfice de la bonne dynamique de son emplacement avec un flux d'habitués.
Établissement qui s'adresse à des repreneurs disposant d'un apport de 170 000 €.
Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200 € soit 266 € par mois.
