Côtes d'Armor (22) : A vendre les murs et le fonds de commerce d'un établissement de restauration traditionnelle - traiteur stratégiquement placé sur l'axe de Lannion - Guingamp, profitant ainsi d'une grande visibilité et dont la clientèle est composée principalement de routiers et d'ouvriers.
Emplacement à 20 min de Lannion, 15 min de Guingamp et 6 min de Bégard.
La salle de restauration de 100 m2 peut accueillir jusqu'à 70 places assises, et 20 places assises supplémentaires pour la salle bar de 42 m2. Pour les évènements en "petit comité", une 3ème salle de 34 m2 également à disposition. Cuisine de professionnels évidemment (matériel inox, chambre froide, piano de cuisson, grill, four à pizza, hotte, plonge, etc), 2 réserves de 33 et 42 m2. Accès PMR et 2 WC clients H F.
Un service de traiteur est également proposé tous les week-ends et pour les fêtes de fin d'année. Possibilité de continuer cette activité car il est possible de changer la destination des murs.
Au-dessus, il y a un logement d'environ 55 m2 composé de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 WC, ainsi qu'un espace extérieur privé avec terrasse et parking.
Le grenier de 65 m2 sol reste aménageable.
Pour résumé, répartition des murs :
- Partie professionnelle : 295 m2.
- Partie privée : 56 m2.
- Grenier : 65 m2.
- Appentis : 52 m2.
- Grand parking (constructible) de 1600 m2.
A noter que la vente des murs et du fonds est indissociable.
- Travaux récents : Toiture et charpente en 2020.
- Assainissement fosse septique conforme.
- Mode de chauffage présents : Cheminée, poêle à pellets, radiateurs électriques.