Savoie - La Compôte (73630) : Au cœur du massif des Bauges, dans un environnement naturel privilégié et touristique, à vendre les murs et le fonds de commerce d'un bar - restaurant offrant à la fois un outil de travail opérationnel, un logement attenant et un réel potentiel de développement.
L'établissement, d'une surface d'environ 136 m2, se compose de deux salles de restauration, d'un espace bar intérieur complété par un bar extérieur, d'une cuisine équipée avec extraction, ainsi que de sanitaires conformes ERP/PMR.
Son véritable atout :
- Une belle terrasse extérieure d'environ 60 places, permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil en saison et de développer une offre complémentaire en période estivale.
La licence IV est incluse, renforçant l'attractivité commerciale de l'ensemble.
L'activité repose sur une clientèle locale fidèle, complétée par une fréquentation touristique régulière liée aux randonnées, au cyclisme et à l'attractivité naturelle du secteur.
Ouverture actuelle : 6 jours par semaine. 8 semaines de congés annuels.
Aucun salarié à reprendre.
Chiffres d'affaires :
- 2025 : 164 819 € HT.
- 2024 : 156 020 € HT.
- 2023 : 160 330 € HT.
Le bien comprend également un appartement t4 de 86 m2, attenant à l'établissement, avec terrasse privative et grand garage. Cette configuration permet une exploitation confortable avec logement sur place, parfaitement adaptée à un couple de professionnels, une reprise familiale ou un projet de vie entrepreneurial en montagne.
Un ensemble immobilier et commercial cohérent, sain et immédiatement exploitable, avec des perspectives de développement réelles.
Une affaire clé en main avec logement, idéale pour un projet de vie au cœur des Bauges.
Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 806 € soit 67 € par mois.
Dossier complet et visite virtuelle sur demande.
| CA en 2025 | 165 000 € |
